Uno de los miedos más comunes que escucho de familias que están por comprar su primera casa en Georgia es este: “¿Y si compro y luego los impuestos suben tanto que no puedo pagarlos?”
Es una preocupación válida — los valores de las propiedades en Georgia han subido bastante en los últimos años, y eso generalmente significa una factura de impuestos más alta. Pero hay una noticia importante que muchos propietarios todavía no conocen.
¿Qué es la Save Our Homes Act (HB 581)?
Es una reforma de impuestos a la propiedad aprobada en Georgia que busca limitar qué tan rápido puede subir el valor gravable de tu casa para efectos de impuestos, incluso si el valor de mercado de tu propiedad sube más rápido. En otras palabras: tu casa puede valorizarse, pero tu factura de impuestos no tiene que subir al mismo ritmo.
¿Quién se beneficia?
Los propietarios que usan su casa como residencia principal y que tienen aplicada su exención Homestead. Por eso insisto tanto con mis clientes en que, apenas cierran su compra, apliquen esa exención — la fecha límite suele ser el 1 de abril de cada año.
Lo que debes hacer si ya eres propietario (o estás por serlo)
- Confirma con la oficina de impuestos de tu condado si ya tienes aplicada tu exención Homestead.
- Si compraste recientemente y aún no la has aplicado, hazlo antes del plazo.
- Si tienes 62 años o más, eres veterana o tienes alguna discapacidad, pregunta por exenciones adicionales — muchas veces se pueden combinar.
Ser propietaria de casa en Georgia no termina en el día del cierre. Hay beneficios como este que muchos dejan pasar simplemente por no saber que existen.
Si tienes dudas sobre cómo esto afecta tu compra o tu casa actual, escríbeme y lo revisamos juntas.
Diana Loans. (678) 508-2329